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车位.买不起房地产?来了解更方便的车位投资方法

很多拥有一定资产的人,常会利用投资房地产

经由转卖、出租,来获得更多财富

那在资金尚不足,或是不想出租房子当包租公时

你可以试试看「车位投资」!

在本钱小、利润目前只涨不跌的情况下,也是个不错的投资选择

车位投资是怎幺开始的?

根据2016台北市政府相关交通资料显示

台北市车辆登记数为77万,而车位登记数为71.5万

很明显地车位的需求高于供给数将近6万个车位

在车位需求如此大之时,价格当然也不断地在增长当中

而相较于房屋、房间,买下停车位出租更省时省力

因此车位投资就越来越兴盛

车位投资的优缺点是什幺? 

优点

• 价格低,压力小:车位总价几乎为同地段房价的1/5,投资压力小

• 报酬率不比房屋差:区域选的好,出租收益率可达3.6 ~ 4.5%

• 跌价机会少:不像房地产常有空屋,车位为家庭必需品。

因此除非附近有停车场地大量开放,不然不太会有跌价的可能性

• 不太需要整理、管理:不像房屋需要整理才能转售、出租,车位拥有一定的交易便利性

缺点

• 无法贷款:目前几乎没有银行开放车位贷款的服务,因此要购买车位的人须备好足额现金

车位投资相关报导:汽车销售量创新高!投资车位正逢时

如何选择好的投资目标? 

看完上述车位投资的介绍和优劣分析

如果想进一步选择投资目标的话,这里提供三个诀窍供大家参考

1. 好区段的保值性高:高价地段通常停车需求高,独立产权的车位也多

也可以多观察停车场的空置率和出租比率,来决定要不要投资

2. 选择有独立权状的车位:

台湾的住宅车位分成下列三种

要注意,必须为独立产权的车位 才能顺利接手与转卖

3. 报酬率至少3%才划算:

因为目前没有银行提供车位贷款,因此专家建议,投资报酬率至少3% 才有投资价值

点此看完整文章:本小利稳的停车位投资术

这里还有一篇文章,告诉大家选择车位的秘密

如何选择投资停车场中的「哪一个」停车位:投资车位心得:如何分析车场的布局及车位的价值?

• 省吃俭用,钱却越存越少?达成财务自由 不可不知的现金流概念

• 不可不知 小额投资的3个盲点 & 3种建议方式

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